Latihan Pajak Bumi Bangunan

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN (PBB)

I.                   Dasar hukum untuk perhitungan PBB ini adalah UU no 12 tahun 1994

II.                Obyek  pajak PBB :

-          BUMI    : yaitu permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya.

b.      BANGUNAN  : yaitu kontruksi yang ditanam atau diletakan secara tetap pada tanah dan/ atau peraiaran.

III.             Beberapa hal yang perlu diketahui dalam perhitungan PBB antar lain.

a.       OP                   : Obyek Pajak

b.      NJOP              : Nilai Jual Obyek Pajak

c.       NJOPTKP       : Nilai Jual Obyek Pajak Tidak Kena Pajak ( Rp. 8.000.000,oo )

d.                                                            NJOPUPPBB  : Nilai Jual Obyek Pajak Untuk Perhitungan Pajak Bumi dan     Bangunan

e.       NJKP              : Nilai Jual Kena Pajak

f.       PBBYT           : Pajak Bumi dan Bangunan Yang Terhutang.

g.      WP                  Wajib Pajak

IV.             Jika seorang  Wajib Pajak PBB memiliki lebih dari satu OP, maka yang diberikan NJOPTKP hanya salah satu OP yaitu yang terbesar Nilainya

V.                 Perhitungan

NJOP                                      Rp. ……………

NJOPTKP                               Rp…………….

                                                -----------------------  --

                                                Rp……………….

NJOPUPBBYT 20 %             Rp. ……………..

PBBYT  0,5                            Rp. ……………..

                                                =============

                                          

VI.             Contoh

                       Di Desa Permai rumah seharga 15.000.000 diatas tanah seharga Rp. 10.000.000, Berapa PBB yang harus dibayar ?

Jawab :

NJOP                                                  Rp. 25.000.000

NJOPTKP                                           Rp.  8.000.000

                                                            -----------------  --

NJOPUPPBB                                     Rp. 17.000.000

NJKP  20 % x Rp. 17.000.000           Rp.   3.400.000

]PBBYT  0,5 % x  Rp. 3.400.000       Rp.         17.000

Latihan

1.         Seorang mempunyai rumah seharga Rp.  15.000.000,oo diatas tanah Rp. 10.000.000,oo di Tangerang, berapa PBB ?

2.                  Seorang mempunyai rumah seharga Rp 20.000.000,oo diatas tanah Rp. 15.000.000,oo di Curug, berapa PBB ?

3.                  Pak Fredy mempunyai :

a.  di Kelapa dua,  rumah seharga Rp.  50.000.000,oo diatas tanah Rp. 85.000.000,oo 

b.      di Serpong mempunyai rumah seharga Rp 100.000.000,oo diatas tanah Rp. 150.000.000,oo .

Hitunglah PBB yang harus dibayar pak Fredy ?

4.                  Seorang mempunyai rumah seharga Rp.  25.000.000,oo diatas tanah Rp. 30.000.000,oo di Beksai, berapa PBB ?

5.                  Seorang mempunyai rumah seharga Rp 45.000.000,oo diatas tanah Rp. 20.000.000,oo di Depok, berapa PBB ?

6.                  Seorang mempunyai rumah seharga 100 m² @ Rp. 5.500.000,oo/ m²  diatas tanah 200 m2 NJOP tanah di Serang Rp. 200.000,oo/ m², berapa PBB ?

7.                  Seorang mempunyai rumah seharga 100 m² @ Rp. 5.500.000,oo/ m²  diatas tanah 200 m2 NJOP tanah di Bogor Rp. 200.000,oo/ m², berapa PBB yang harus dibayar?

8.                  Pak EDI mempunyai :

a.  di Cengkareng,  rumah seharga Rp.  150.000.000,oo diatas tanah Rp. 85.000.000,oo  

2. di Daan Mogoot  mempunyai rumah seharga Rp 120.000.000,oo diatas tanah Rp. 150.000.000,oo . Hitunglah PBB yang harus dibayar pak EDI ?